欢迎访问房介网，最近有朋友问宜昌一品江山小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍宜昌一品江山小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价情况
新房价格：根据宜昌吉屋网2025年4月27日的数据，梧桐邑七贤台在售价格为10,000元/平方米，在售户型有114平-270平3居-4居，均价9600元/平方米。
二手房价格：据房介网2025年5月24日信息，华鹏梧桐邑（七贤台）二手房售价7611元/平方米。从具体房源来看，有123㎡的4室2厅售价70万元/套，125㎡的3室2厅售价73万元/套等。
二手房走势
近三年价格波动：2022年华鹏梧桐邑七贤台房价在7904元/㎡-7958元/㎡之间；2023年房价在7237元/㎡-7918元/㎡之间；2024年房价在7099元/㎡-7419元/㎡之间，整体呈现出波动下降的趋势。2024年12月房价为7259元/㎡，相比2024年8月的7419元/㎡有所下降。
近期走势分析：根据宜昌房介网2025年1月16日的小区报告，2024年12月梧桐邑?七贤台均价6867元/m?，环比上月下降2.22%，价格稳中有降。从市场环境来看，如果伍家岗区的经济发展持续稳定，基础设施不断完善，可能会对房价起到一定的支撑作用，但由于整体大环境房地产市场竞争激烈，二手房市场上该小区房价短期内预计仍将保持相对平稳或小幅度波动的态势。
小区介绍
基本信息
位置：位于宜昌市伍家岗区东山大道延长线和东站路交汇处。
开发商：宜昌华鹏置业有限公司。
建成年代：2010年。
建筑类型：高层、多层、超高层、低层等多种建筑形式组合，涵盖景观高层、花园洋房、合院别墅等。
总户数：1735户。
容积率：2.50。
绿化率：30%。
物业服务费：0.9-1.50元/平/月。
交易权属：商品房。
配套设施
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有38个公交站，如东山大道延伸段、共谊一路东山大道口等，B313路、B343路等公交线路经过，且临近宜昌东站、长途汽车站，汉宜高速、三峡机场、宜昌港口交通便利。
教育配套：周边3km内共有24个幼儿园，包括梧桐邑幼儿园、伍家岗区公园壹号幼儿园等；6个小学，如宜昌市伍家岗区外国语小学、伍家岗区实验中小学（小学部）等；3个中学，为伍家岗区实验中小学（初中部）、宜昌市第十七中学等。
医疗配套：周边3km内有1个医院，还有春华医院、仁和医院、桔城路社区卫生服务站及仁民大药房、养和堂大药房等大小药房。
商业配套：周边3km内有5个购物中心，如共联商业中心（四季花城店）、盛景广场等，还有254个超市，如优百惠超市、邻友便利等，此外还有金欣商业广场。
休闲配套：周边3km内有12个公园，如求索广场、城中半岛口袋公园等。
